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English to French: The buying process General field: Other Detailed field: Real Estate
Source text - English THE BUYING PROCESS
The buying process follows this format:
• Once the reservation contract has been signed, which will secure your interest in the property; there is usually a period of 4 weeks in which to carry out checks before the investor signs the main 'preliminary' contract. The preliminary contract is signed by all parties in which they effectively promise to enter into a final contract to buy and sell the property. After all the necessary details are provided, the contract will be drawn up by the developer’s solicitors and will set out timescales, payment terms, prices and the terms and conditions agreed.
. When the preliminary contract is signed the investor will usually pay a deposit of 10% of the price on a second-hand property or a down payment of 30% on a new or “off-plan” property. However it is subject to the particular developer’s requirements with a certain level of flexibility. The remaining monies are then due prior to construction completion and payable in stage payments. The developer is usually flexible when these payments are made so long as the required monies are paid in full before construction completion.
• Once the skeleton of the building has been completed you are able to fund the remaining amount via mortgage. At completion of the roof level the bank will take over the payments.
• The Notary plays a major part in the process of buying and selling real estate. The notary is a public officer who is there to ensure that the transaction goes through in a proper legal manner. Once the property has been finished the final contract/Notary Deed/ is signed transferring the right of ownership to you. At this point it can be put on the public record which will show the official transfer of title to the buyer.
• Once this has occurred, the buyer will transfer the remainder of the funds and obtain the title deeds in his name. At this point the property is legally completed and the buyer becomes the owner! If you are taking a mortgage loan the process usually takes a week or two. For off-plan properties typically banks will finance up to 70% of the asking price allowing the investor to purchase by putting in only 30% of their own money. The loan guarantees will be first the collateral complete by the developer to the bank to secure the process and then the property mortgage.
Translation - French LE PROCESSUS D'ACHAT
Le processus d’achat suit ce format :
Une fois que le contrat de réservation a été signé, qui fixera votre intérêt pour la propriété, il y a habituellement une période de 4 semaines pour effectuer des contrôles avant que l'investisseur signe le contrat 'préliminaire '. Le contrat préliminaire est signé par toutes les parties dans lequel ils promettent effectivement de conclure un contrat définitif pour acheter et vendre la propriété. Après que tous les détails nécessaires seront fournis, le contrat sera élaboré par les avocats-conseils du réalisateur et couvrira le calendrier, des conditions de paiement, les prix et les modalités et les conditions convenues.
Quand le contrat préliminaire est signé, l'investisseur payera habituellement un dépôt de 10% du prix sur une propriété acquise en seconde main ou un acompte de 30% sur une propriété neuve ou sur une propriété en construction". Cependant il est sujet du réalisateur avec des conditions particulières avec un certain niveau de flexibilité. L'argent restant est dû avant l'accomplissement de construction et payable dans des paiements par étape. Le réalisateur est habituellement flexible quand ces paiements sont effectués à condition que les montants exigés soient payés entièrement avant l'achèvement de la construction.
Une fois le gros œuvre réalisé, vous pouvez financer la la fin des travaux par l'intermédiaire d’une l'hypothèque. À la mise en place de la toiture, la banque assurera les paiements.
Le notaire joue un rôle majeur pendant l'achat et la vente des biens immobiliers. Le notaire est un officier ministériel qui est là pour s'assurer que la transaction intervient d'une façon légale et appropriée. Une fois que la propriété a été finie le contrat final est signé virant le droit de la propriété sur l’acquéreur. A ce stade, le titre de propriété fait l’objet d’une annonce publique qui certifiera le transfert du titre officiel de propriété en faveur de l'acheteur.
Une fois que ceci s'est produit, l'acheteur transférera le reste des fonds et obtiendra le certificat de propriété en son nom. A ce moment le transfert de propriété est légalement réalisé et l'acheteur devient le propriétaire! Si vous prenez un prêt hypothécaire le processus prend habituellement une semaine ou deux. Pour des ventes de biens immobiliers en état futur d’achèvement, les banques financeront jusqu'à 70% du prix de vente permettant à l'investisseur d'acheter avec un apport en fonds propre de seulement 30%. Les garanties du prêt seront premièrement la garantie complète de bonne fin par le promoteur à la banque pour assurer le processus et puis l'hypothèque sur le bien immobilier.
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Experience
Years of experience: 29. Registered at ProZ.com: Jan 2010.
Albanian to French (UNIVERSITY OF TIRANA, FACULTY OF LANGUAGES) French to Albanian (ASSOCIATION DES TRADUCTEURS ALBANAIS) Albanian to French (Official interpreter and translator of Ministry of) French to Albanian (Traductrice et interprete assermentee du Ministere)
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Memberships
N/A
Software
Across, Adobe Acrobat, Adobe Illustrator, Adobe Photoshop, DejaVu, Microsoft Excel, Microsoft Word, Powerpoint, SDLX, Trados Studio, Wordfast
Bio
Traductrice assermentée certifiée par le Ministère de la
Justice de la République d’Albanie
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